小英挑房地合一4缺失 張金鶚建議「按年分攤課」

發佈時間: 2015-03-03 17:23:25
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消息來源: 好房網News記者胡珮蓉/綜合報導 民進黨黨主席蔡英文認為房地合一稅改還有4個尚須修改的項目,包括免稅條款太寬鬆,及17%的固定稅率需再提高等。房產專家張金鶚也建議毛揆,稅率可依年平均按綜所率計算,將買賣房屋的資本利得分攤到持有期間內,相較於高累進稅率,會是比較公平且合理的方式。 蔡英文提出4項房地合一的檢討項目;張金鶚則針對稅率的計算方式向毛揆提建言。(好房資料中心) 蔡英文認為房地合一主要的兩大重點是實現租稅公平以及建立制度,據中國時報報導,她針對行政院版的稅改方案提出4點尚待檢討項目,包括4000萬的免稅門檻太寬鬆、日出條款應訂追溯期、長期持有不應再享有過多的免稅優惠,以及17%的固定稅率需再提高。 針對房地合一的稅率,房產學者張金鶚也曾投書聯合報,建議行政院長毛治國,賣屋的資本利得可按年平均,並以綜所稅稅率來計算。他舉例,假設賣屋的資本利得為500萬元,如果房屋的持有時間為10年,代表平均一年可賺50萬元,適用5%的綜所稅稅率;如果持有5年,平均一年賺100萬,累進稅率則為12%;但如果只持有一年,稅率就提高到40%。他認為這是比較合理且公平的方式。 原文網址: 小英挑房地合一4缺失 張金鶚建議「按年分攤課」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14092291987.html