2014/10/30 21:35 鉅亨網 記者許庭瑜 台北 受到政府打房壓力，台灣房屋市場量縮價微微跌，根據台灣房屋智庫統計發現，手中已經有房子的有殼族，23%有想賣屋的念頭，不過也有3成5的受訪者不願意賣，甚至想逢低進場再加碼購屋。反觀無殼族，超過半數的人認為即使房價下修，還是買不起，另外3成的人則想再等價格多跌一些，僅15%受訪者會增加購屋意願。 有殼無殼 均預估房價下跌1成內 台灣房屋解釋，第三季房價微微走弱，無殼族對房價下跌無感，不過有殼族卻明顯敏感許多。因此在購屋意願上，仍有高達5成以上的無殼族認為下修空間太小，仍然買不起；但對有資產的族群而言，23%有危機意識的人萌生想脫手的念頭，而35%的人則想趁小幅修正的時候在加碼，顯示對房地產市場還有很大的信心。 面對未來一年的房價走勢，兩族群頗有共識，認為房價微降10%以內的無殼族有58.16%，有殼族群也有44.45%認同。顯示立場不同各有期待，但是體認現實大環境的多元因素，房價微幅盤整是必然，10%以內的修正是較可能的結果。 憂房地合一稅上路 17.17%有殼族想獲利了結 至於2016年即將上路的房地合一稅是否會引起賣壓?有殼族們44.95%僅有一間不會賣之外，24.24%還不了解房地合一稅，17.17%想賣屋獲利了結，13.64%重新做資產配置。不管現在有沒有房產，受調者認為最有效落實居住正義的方式，是「建立社會住宅」(45.65%)、「房地合一稅/實價課稅」(40.47%)和「管制第二屋以上貸款」(36.94%)。 根據台灣房屋統計2013和2014的委售指數顯示，今年的委售量普遍都比去年同期增加，其中又以今年第二季的委售指數攀上高峰達158，較去年Q1增加超過58%。台灣房屋表示，政府打房政策發酵，多房族積極進行資產配置，第三季祭出房地合一稅和信用管制措施，讓委售指數持續維持高點，也有148，但並未超過今年Q2，顯示多數人並不了解房地合一稅的實行細節，因此委賣量尚未浮現。