消息來源：好房News記者胡珮蓉／綜合報導 目前政府的實價課稅改革方向主要朝著房地產的交易進行，而內政部長陳威仁也認為「不動產交易所得稅」是必走的一條路。但房產學者花敬群分析，稅改若只針對資本利得來課稅的話，可能會導致「價漲量縮」，民眾買房會更加困難，而為了避稅所產生的假信託 假贈與等投機行為也會增加。 花敬群分析，稅改若只針對資本利得來課稅的話，可能會導致「價漲量縮」。（好房資料中心） 內政部長陳威仁於經貿國是會議中表示，不動產稅制的不合理造成房地產交易有暴利可圖，課徵「不動產交易所得稅」是必走的一條路，他也希望未來可以提撥一部分的不動產交易所得稅作為民眾的「住宅基金」。 但德明財經科技大學副教授花敬群於商業周刊專欄中分析，根據經濟學的基本原理，這種只在交易發生時才課徵的「資本利得稅」對市場的影響跟奢侈稅一樣，容易導致賣方將租稅轉嫁給買方而產生「價漲量縮」，投資客只是暫緩交易，但會讓買屋人更辛苦，對房仲業也可能會產生衝擊。另外，為了規避利得稅，市場上的「假信託、假贈與，真買賣」的情況一定會增加。 原文網址: 實價課稅讓人更難買房？學者：量縮價漲 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21083173333.html